子世帯による呼び寄せによって住み替えするシニアが増えています。ソフト・ハードともに安心できるサ高住やシニア向け賃貸住宅などシニアの住まいの選択肢も広がっています。しかし、今の住まいや今後の住まいについてシニアはどう思っているのでしょうか。
女性誌「ハルメク」をグループで発行する(株)ハルメクホールディングスの「ハルメク 生きかた上手研究所」は、（株）ハルメクエイジマーケティングと合同で、55～79歳の男女2,000名を対象に「シニアの『住まい』に関する調査」を実施しました。シニアの住まいに対する本音を見ていきましょう。
2,000名のシニア男女に聞いた「今後の住まいについて」
今回のアンケート調査に答えたシニア男女の今住んでいる場所に居住している年数の平均は27.3年。また、今の住まいの築年数は30.3年と、いずれも30年前後です。30年前後住み続けている今、住まいについてどう思っているのかをご紹介します。
（※平均は、「わからない」を除き、1年未満：0.5年、1年～3年未満：2年、3年～5年未満：4年、5年～10年未満：7.5年、10年～20年未満：15年、20年～30年未満：25年、30年～50年未満：40年、50年以上：60年、として算出。「わからない」を除いたベース人数は、居住年数1,960名、住居築年数1,855名）
シニアは今の住まいについてどう思っている？
はじめに、今後の住まいについて聞いたところ、最多は「死ぬまでずっと今の住まいに住み続けたい」53.0％でした。次いで、「死ぬまでずっと今住んでいる地域に住み続けたい」19.9％、「健康な間は今の住まいに住み続けたい」18.3％という結果に。可能な限り、今の住まいや地域で住み続けたい意向です。
男女年代別でみると、年代が高いほど「死ぬまでずっと今の住まいに住み続けたい」意向が多く、特に男性が顕著です。最も多かったのは男性75～79歳で72.0％でした。
今の住まいの満足度・不安度について
次に、今の住まいについて質問しました。「満足している」27.1％、「やや満足している」39.0％で、合わせて「満足」は66.0％であることがわかりました。
一方で、今の住まいの将来について「不安がある」13.5％、「やや不安がある」31.1％と合計44.6％が不安ありと回答しています。
今の住まいに感じる不便や不満について
では、年齢を重ねることで今の住まいのどういったところを不便や不満に感じているのでしょうか。
質問の回答で最多なのは「特にない」37.6％。不便や不満として声が多くあがっているのは「庭の手入れが大変」22.3％、次いで「外壁や屋根、窓やドアなどの老朽化が心配」18.8％、「風呂場の掃除がおっくう」17.7％、「階段の上り下りが疲れる」14.8％、「上部や奥にしまった収納物の出し入れが大変」14.2％と続きます。家のメンテナンスや立ったりしゃがんだりする動作がおっくうと感じてしまうようです。
シニアのリフォーム、住み替え、建て替え事情について
リフォーム、住み替え、建て替えの経験有無について
これまでとこれからの住まいの意向についての質問したところ、今までに住宅リフォームをしたことがある人は45.3％。住み替えは47.7％、建て替えは14.4％でした。
また、過去の経験有無関係なく、今後住宅リフォームをする・したいと考えている人は28.2％と約３割ですが、住み替え意向は14.6％、建て替え意向は4.7％と少ないことがわかりました。
リフォーム、住み替え、建て替えの内容について
住み替え、建て替え（リフォーム、改修含む）経験者に、誰を中心に内容を考えたか質問すると、最多は「現在の自分と配偶者、パートナー」31.8％、次いで「現在の自分」25.9％。現在の自分や夫婦のことを念頭において行う人は57.7％と、現在よりも将来のことを重視しています。
シニアは住まいのどこを買い足し、買い替え、工事・修繕した or したい？
今の住まいをリフォーム等をする際、どこを変えているのでしょうか。最近５年間に住まいに「買い足したもの、買い替えたもの、工事・修繕したもの」について聞いてみると、「トイレのリフォーム」13.5％、「縦型洗濯機」10.6％、「外壁の修繕」10.4％、「屋根の修繕」9.8％、「給湯器」9.6％でした。
今後やりたいことについて調べると、上位は「浴室のリフォーム」「キッチンのリフォーム」「外壁の修繕」「トイレのリフォーム」「屋根の修繕」で、水回りや外壁・屋根の修繕の割合が多い結果に。今後やりたいことの中で実施済みと比べて割合が増えたのは、6位にあがっている「二重サッシまたは複層ガラスの窓」でした。
シニアの住まいに対するリアルな声
最後に、これまでの質問内容に対するシニアのリアルな声をご紹介します。
以上、「シニアの『住まい』に関する調査」でした。今の住まいに対する思いやリフォーム経験者の声、また今後についてとさまざまな声を知ることができましたね。今後の住まいについてお悩みの人はぜひ参考にしてみてください。
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