住まい

【月額4万円台〜】築69年の空き家を再生！池袋に新しいシェアハウス「Simple Share 180° 池袋北」が誕生

2025.07.31

使われていない空き家を、もう一度人が集う場所へ。

高齢化や人口減少の影響で増え続ける空き家の活用は、今や多くの地域で大きな課題となっています。

そんな中、東京都豊島区で長年空き家だった築69年の建物が、シェアハウスとして生まれ変わりました。家を手放さず、地域にも貢献できる取り組みとして、注目を集めています。

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池袋の空き家が「Simple Share 180° 池袋北」として再生

東京都豊島区・池袋本町にて、約4年間使われていなかった築69年の古民家が、シェアハウスとして新たに生まれ変わりました。

今回の再生プロジェクトを手がけたのは、不動産のリノベーションや空き家活用を行う「株式会社ジェクトワン」と、全国でシェアハウスの企画運営を行う「株式会社シェア180」の2社です。

この物件は、もともとシェアハウスとして使われていましたが、前の運営者が撤退してからは活用方法が見つからず、空き家状態に。

庭の手入れや老朽化の問題に悩まされていた所有者の方が、空き家サポートサービス「アキサポ」に相談したことでプロジェクトが動き出しました。

ジェクトワンは、建物の外装や水まわりの調査・補修を行い、安全に使える状態へと改善。その後、シェア180が内装工事を自社費用で実施し、2025年7月に「Simple Share 180° 池袋北」としてオープンしました。

都心でも月4万円台〜！新しい住まいの選択肢として注目

このシェアハウスは、東武東上線「北池袋駅」から徒歩6分という好立地にありながら、月額4万円台〜というリーズナブルな家賃で入居できる点も大きな魅力です。

部屋数は全8部屋で、小さめの個室が複数設けられたつくり。再活用の工夫が随所に見られます。

「アキサポ」が外装とライフライン整備を担い、「シェア180」が運営を担当することで、空き家の所有者にとっても、入居希望者にとっても負担の少ない住環境が実現しました。

地域にもやさしい空き家活用モデル

本プロジェクトでは、ただ建物を直して貸し出すだけではなく、地域の活性化や空き家問題の解決にも貢献しています。

所有者にとっては、売却せずに思い入れのある家を活かすことができ、住まいを探す人にとっては、安心・快適な住居として新たな選択肢が生まれました。

8月に見学会を開催予定

「Simple Share 180° 池袋北」では、2025年8月26日（火）にオープンハウスの見学会が予定されています。

事前予約制で、1回5名までの少人数制。空き家再生に興味がある方や、都心で新しい住まいを探している方は、ぜひこの機会に訪れてみてはいかがでしょうか。

空き家問題が全国的な課題となっている中、こうした「持ち主にも入居者にもやさしい」仕組みは、今後さらに注目を集めそうです。

特に高齢の空き家所有者にとって、「売らずに活かす」選択肢としても希望が持てる内容ではないでしょうか。

■シェアハウス「Simple Share 180° 池袋北」概要
・名称：Simple Share 180° 池袋北
・活用用途：シェアハウス
・物件形態：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・築年数：築69年
・延床面積：104.38㎡（1F：66.51㎡、2F：37.87㎡）
・所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目9-14
・交通：東武東上線「北池袋」駅から徒歩6分
・オープン：2025年7月
・部屋数：全8部屋
・運営：株式会社シェア180
・見学会WEBページはこちら

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