【高齢者住宅の新潮流】旭化成が「要介護者向けサ高住」へ新規参入!

編集部レポート・企業研究編

【連載】新ブランドを相次ぎ市場に投入するハウスメーカー各社の戦術

大手ハウスメーカー各社が相次いで、高齢者向け賃貸住宅の新しいブランド(商品)を立ち上げました。
アクティブシニア向け、要介護者向けとターゲットは各々異なりますが、それだけに市場全体の活性化につながることが期待されます。(→「アクティブシニア」とは?|おとなの住む旅 用語解説
高齢者向け住宅市場の新たな潮流をいち早くレポートいたします。

 

【第2回/旭化成グループ】

〝要介護者向け〟のサ高住「ヴィラージュ・リーシュ」、始動!

旭化成ホームズ㈱はこの7月末、要介護者を対象としたサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の新ブランド「Village(ヴィラージュ)リーシュ」(以下、リーシュ)を立ち上げ、入居者募集を開始しました。

今年4月にはこのリーシュ(※「豊かな」の意)の運営管理と介護事業を手がける会社として、100%出資子会社のリーシュライフケア㈱を設立。今後は介護サービス事業にも参入する計画です。

リーシュが旭化成ホームズの従来の高齢者住宅(アクティブシニア向け)と違う点は、建物内に複数の介護事業所を併設すること、要介護者向けのために居室面積が約19~21㎡と小規模なこと等が挙げられます。

要介護者向けのサ高住は、同社では初めての商品化です。

第1号、練馬区で今秋オープン!

同シリーズの第一号案件として「Village(ヴィラージュ)リーシュ上石神井(かみしゃくじい)」が今年10月(予定)、練馬区でオープンします。

土地・建物は旭化成ホームズが所有し、事業主はリーシュライフケアが担うとともに、日常の運営(サービス提供)は介護事業大手の㈱やさしい手に委託する予定です。

建物内に4っの介護事業所を開設

立地は西武新宿線・上石神井駅から徒歩9分(練馬区上石神井2)。
重量鉄骨造の地上3階建てで、間取りは1R(約19㎡~21㎡)のみ全53戸。賃料は129,000~131,000円、共益費39,000円、生活支援サービス費(月額)37,800円です。
また、建物内には訪問介護事業所のほか、退院直後の在宅療養への移行支援など様々な医療ニーズに対応するため、4つの介護事業所を併設します。

要介護になっても生涯住める街へ

現在同社では、健常期・虚弱期の高齢者向け賃貸住宅「ヘーベルVillage」(以下、ヴィレッジ)を都内周辺で43棟・552戸供給しています(今年6月時点)。

そして、これからは健常期・虚弱期には社会福祉士等の定期訪問や見守りサービスのある「ヴィレッジ」、要介護期には「リーシュ」と、健康度のステージが異なる2っのシニア向け住宅ブランドを展開することになります。

合わせて、健康度に応じた住み替えの提案に力を入れていくほか、リーシュを拠点とし、訪問介護・訪問看護などの介護サービスを地域の住民にも提供していく考えです。

今後はシニアが住み慣れたエリアと感じる半径3キロ圏内に、「ヴィレッジ25棟300世帯に、リーシュ1棟50世帯」の割合で供給していくとのこと。

どのような健康状態になっても一つの街で住み続けられる、そんな街づくりを目指すとしています。

※本記事の画像は全て完成予想図です。

関連記事

  1. 【高齢者の住まいは交流楽しむ「コミュニティ型」がトレンドへ】コロナ禍の孤立はどこまで解消できる?

  2. 【二地域居住のユーザーも注目】京都市主導で「京町家の空き物件情報サイト」誕生!今週待望のオープン!

  3. シニア住宅No.1プロデューサー・佐藤順一郎氏が教える❶ 『成功するシニアの住み替え方』

  4. どれくらいの頻度?250名に聞いた「介護施設にいるシニアとの面会」

  5. FIREは、憧れだけで終わらない。ハンチングさんに学ぶ「デュアラー」の心得【二地域居住インタビュー】

  6. 【シリーズ 高齢者の住まいの選び方Vol.3】自立型のサ高住が支持される3つのワケ

二地域居住するデュアラー
  1. 【人生100年時代を生涯現役で活躍!】50歳以上のシニアの学び場「埼…

    2024.02.22

  2. 【シニアにおすすめの街】和やかな雰囲気に包まれた生活利便に富ん…

    2024.02.21

  3. 先輩など亡き人の「お別れの会」の企画で悩むシニアに朗報!運営ノ…

    2024.02.20

  4. 吉本興業の77歳お笑い芸人「おばあちゃん」、初の自叙伝リリース!…

    2024.02.19

  5. 【シニア求人だけの高齢者専門求人サイト】「60代・70代求人」がオ…

    2024.02.15

  6. シニア世代の子ども30代〜50代に聞いた「実家の空き家問題」

    2024.02.14

  7. 二拠点生活者も注目、『2024年借りて住みたい街ランキング』3位八王…

    2024.02.13

  8. 【スーパー80代で長寿の星】「60代より、70代より今が一番楽しい!…

    2024.02.08

  9. 【2月22日は猫の日】20代から80代シニアに聞いた「ペット飼育と幸福…

    2024.02.07

  10. ペット共生型の高齢者賃貸住宅、今月都内でオープン!ここまでやる…

    2024.02.06

  1. 【高齢者のGoTo利用自粛】コロナ禍のお家の中(自宅)でできること1…

    2020.12.03

  2. 【ダイジェスト 高齢期の住替えを考える】終の棲家に悩むシニア達の…

    2020.11.20

  3. 【ダイジェストVol.2】シニアに人気の趣味・登山編 第9章~15章

    2020.11.10

  4. 【読書の秋におすすめ】高齢者(シニア)に読んで欲しい本・書籍ま…

    2020.09.10

  5. 【高齢者の元気印】シニア同世代から元気をもらおう!活躍するシニ…

    2020.07.16

  6. 高齢者(シニア)におすすめオンラインサービスまとめ

    2020.05.14

  7. 【高齢者のペット事情まとめ】外出自粛中にペットを飼ってみません…

    2020.04.30

  8. 【シニアのペット共生】神奈川県にあるペット共生・ペット可の物件6…

    2020.02.27

  9. シニア対象”二地域居住の体験モニター募集”岩手のサ高…

    2020.01.24

  10. 終活や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料アプリ7選 第2弾!【…

    2020.01.23

【おとなの住む旅】二地域居住を実践する体験者の声

サ高住『グランドマスト江古田の杜』

私たちと一緒に働きませんか【住まいアドバイザー】

【50代のアクティブシニア歓迎】高齢者の住まい探しをサポートするアドバイザー募集!

Podcast(ポッドキャスト)記事を音声で聞く

おとなの住む旅 運営会社