【高齢者住宅の新潮流】旭化成が「要介護者向けサ高住」へ新規参入!

編集部レポート・企業研究編

【連載】新ブランドを相次ぎ市場に投入するハウスメーカー各社の戦術

大手ハウスメーカー各社が相次いで、高齢者向け賃貸住宅の新しいブランド(商品)を立ち上げました。
アクティブシニア向け、要介護者向けとターゲットは各々異なりますが、それだけに市場全体の活性化につながることが期待されます。(→「アクティブシニア」とは?|おとなの住む旅 用語解説
高齢者向け住宅市場の新たな潮流をいち早くレポートいたします。

 

【第2回/旭化成グループ】

〝要介護者向け〟のサ高住「ヴィラージュ・リーシュ」、始動!

旭化成ホームズ㈱はこの7月末、要介護者を対象としたサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の新ブランド「Village(ヴィラージュ)リーシュ」(以下、リーシュ)を立ち上げ、入居者募集を開始しました。

今年4月にはこのリーシュ(※「豊かな」の意)の運営管理と介護事業を手がける会社として、100%出資子会社のリーシュライフケア㈱を設立。今後は介護サービス事業にも参入する計画です。

リーシュが旭化成ホームズの従来の高齢者住宅(アクティブシニア向け)と違う点は、建物内に複数の介護事業所を併設すること、要介護者向けのために居室面積が約19~21㎡と小規模なこと等が挙げられます。

要介護者向けのサ高住は、同社では初めての商品化です。

第1号、練馬区で今秋オープン!

同シリーズの第一号案件として「Village(ヴィラージュ)リーシュ上石神井(かみしゃくじい)」が今年10月(予定)、練馬区でオープンします。

土地・建物は旭化成ホームズが所有し、事業主はリーシュライフケアが担うとともに、日常の運営(サービス提供)は介護事業大手の㈱やさしい手に委託する予定です。

建物内に4っの介護事業所を開設

立地は西武新宿線・上石神井駅から徒歩9分(練馬区上石神井2)。
重量鉄骨造の地上3階建てで、間取りは1R(約19㎡~21㎡)のみ全53戸。賃料は129,000~131,000円、共益費39,000円、生活支援サービス費(月額)37,800円です。
また、建物内には訪問介護事業所のほか、退院直後の在宅療養への移行支援など様々な医療ニーズに対応するため、4つの介護事業所を併設します。

要介護になっても生涯住める街へ

現在同社では、健常期・虚弱期の高齢者向け賃貸住宅「ヘーベルVillage」(以下、ヴィレッジ)を都内周辺で43棟・552戸供給しています(今年6月時点)。

そして、これからは健常期・虚弱期には社会福祉士等の定期訪問や見守りサービスのある「ヴィレッジ」、要介護期には「リーシュ」と、健康度のステージが異なる2っのシニア向け住宅ブランドを展開することになります。

合わせて、健康度に応じた住み替えの提案に力を入れていくほか、リーシュを拠点とし、訪問介護・訪問看護などの介護サービスを地域の住民にも提供していく考えです。

今後はシニアが住み慣れたエリアと感じる半径3キロ圏内に、「ヴィレッジ25棟300世帯に、リーシュ1棟50世帯」の割合で供給していくとのこと。

どのような健康状態になっても一つの街で住み続けられる、そんな街づくりを目指すとしています。

※本記事の画像は全て完成予想図です。

関連記事

  1. 佐藤順一郎氏が語る❽「知らないとあとあと苦労する介護保険の話 ⑵」

  2. 【移住希望?】テレワークで変化した「住まいに対する考え方」

  3. 【デュアラーから人気のシェアハウス特集 第3弾】テレワークに最適!広いリビングでゆうゆうと仕事しませんか

  4. 【移住に対してどう思う?】コロナ禍で聞いた「移住に対する期待と不安」

  5. 【シリーズ 高齢者の住まいの選び方Vol.2】自由と安心安全、どちらを重視しますか

  6. 【老後の住まい選びはプロに任せよう】プロ直伝ノウハウをココカラ大学で発信!

二地域居住するデュアラー
  1. 42年の時を経て、シニアの青春期がよみがえる!『銀河鉄道999』来月…

    2021.10.19

  2. 【シニアにおすすめ】よみうりランドでイルミネーションに包まれ、…

    2021.10.15

  3. 【高齢者の健康維持にeスポーツ】“孫にも一目置かれる存在”へ!日本…

    2021.10.14

  4. 【10年で90%越え】アンケートでわかったシニア女性のスマホ事情

    2021.10.13

  5. 二地域居住を検討中なら必見!茨城県が吉本興業とコラボ、デヴィ夫…

    2021.10.12

  6. シニアの住替え先も探せる?!『住み続けたい街ランキング』1位は武蔵…

    2021.10.08

  7. 【アクティブシニア向け】60歳以上を対象とした『東急線乗り放題パ…

    2021.10.07

  8. どう思う?1万人に聞いた【二地域居住】ありorなし

    2021.10.06

  9. デュアラー(二地域居住者)に朗報!移住マッチングイベント「ふる…

    2021.10.05

  10. 仕事と趣味で「住まい」をわける時代。二拠点居住が叶えるライフス…

    2021.10.02

  1. 【高齢者のGoTo利用自粛】コロナ禍のお家の中(自宅)でできること1…

    2020.12.03

  2. 【ダイジェスト 高齢期の住替えを考える】終の棲家に悩むシニア達の…

    2020.11.20

  3. 【ダイジェストVol.2】シニアに人気の趣味・登山編 第9章~15章

    2020.11.10

  4. 【読書の秋におすすめ】高齢者(シニア)に読んで欲しい本・書籍ま…

    2020.09.10

  5. 【高齢者の元気印】シニア同世代から元気をもらおう!活躍するシニ…

    2020.07.16

  6. 高齢者(シニア)におすすめオンラインサービスまとめ【2021年最新…

    2020.05.14

  7. 【高齢者のペット事情まとめ】外出自粛中にペットを飼ってみません…

    2020.04.30

  8. 【シニアのペット共生】神奈川県にあるペット共生・ペット可の物件6…

    2020.02.27

  9. シニア対象”二地域居住の体験モニター募集”岩手のサ高…

    2020.01.24

  10. 終活や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料アプリ7選 第2弾!【…

    2020.01.23

【おとなの住む旅】二地域居住を実践する体験者の声

サ高住『グランドマスト江古田の杜』