【サ高住の課題】介護度など入居条件にばらつき。見極める目が大切！

編集部レポート／連載第2回

【シリーズ】サ高住の知られざる課題と居住メリット

高齢者の住まいの新しい受け皿として今、「サービス付き高齢者向け住宅」（以下「サ高住」という）が大いに期待されています。
高齢の単身・夫婦世帯が安心して居住できる賃貸住宅として、行政が法律（高齢者住まい法）に基づき認定しているのがサ高住です。

本サイトではサ高住をめぐり、ユーザーが知っておくべき課題と居住のメリット等について、連載でレポートいたします。

【第2回／〝サ高住のイメージがつかめない〟3っのワケ】

今や認知度も高くなったサ高住ですが、もう一つ具体的なイメージがつかめない、という声が少なくありません。

その理由のひとつが、「サービス付き」という言葉ではないでしょうか。
サ高住では、法律で義務づけられたサービスは「安否確認（状況把握）」と「生活相談」の2つのみで、それ以外のサービスはおおむねオプションとなります（以下のグラフ参照）。

「サービス付き高齢者向け住宅において提供されるサービス」

したがって、サ高住のサービス内容は各々の住宅で異なるわけです。
イメージがつかみづらいというのもうなずけます。

事業者は民間主導、介護・医療業界からの参入が8割

「サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者」

次に、サ高住の事業者について見てみましょう（上のグラフ参照）。

主に社会福祉法人等が運営する特別養護老人ホームと違い、サ高住の事業者は営利目的の民間企業が多く、株式会社が6割を占めています。
また、業種別に見てみると、介護系と医療系の事業者が全体の8割にも及ぶのが現状です。

このようにサ高住は事業者が多様なところが、サービスの多様化につながり、イメージの輪郭があいまいになった一因と言えるでしょう。

自立から認知症まで、幅広い入居者の心身状態

もう一つ、入居者の心身の状態もサ高住では実にさまざまです。

野村総研の調べによると、自立から要介護2までの軽度要介護者の割合は64.7％で、有料老人ホームの54.0％を上回っています（サ高住の方が自立が多い）。
その一方で、認知症判定基準Ⅱ以上である「日常生活に支障をきたす症状・行動等が多少見られる」という入居者も、サ高住では40％に上るのが実状です。

このように「入居者の幅の広さ」も、サ高住の分かりにくさの一つと言えます。

以上3点の実態から見えてくる、サ高住の課題とは何でしょうか。

サ高住は前述のような多様性により、たとえば入居の条件が要介護度2以下であったり、逆に要介護度3以上でないと入居できなかったりと、入居の要件にばらつきが見られます。

ユーザーはサ高住としてひとくくりにせず、何よりも一つひとつよく見極める目を持つことが大切です。