高齢者住宅の新潮流 積水ハウスがアクティブシニア向け新ブランド立上げ

編集部レポート・企業研究編

【連載】新ブランドを相次ぎ市場に投入するハウスメーカー各社の戦術

大手ハウスメーカー各社がこのほど相次いで、高齢者向け賃貸住宅の新しいブランド(商品)を立ち上げました。
アクティブシニア向け、要介護者向けとターゲットは各々異なりますが、それだけに市場全体の活性化につながることが期待されます。
高齢者向け住宅市場の新たな潮流を皆様にいち早くレポートいたします。

【第1回/積水ハウスグループ】

〝アクティブシニア向け〟「グランドマストライト」立ち上げへ

積水ハウスグループは、アクティブシニア向け賃貸住宅の新ブランド「グランドマストライト」(以下、ライトという)を立ち上げ、グループの積和不動産㈱(貸主)がこの7月から入居者募集を開始しました。

主な特徴は1LDK~2LDK(約45㎡以上)の広い居住面積を確保し、〝相談できる安心〟〝駆けつけてくれる安心〟など安心の暮らしを提供すること。
アクティブシニア市場を広範囲に開拓していく考えです。

グループの積和グランドマスト㈱は現在、「自立型」のサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)「グランドマスト」を首都圏で32棟供給しています。


一方の新ブランド「ライト」は同じく自立型ですが、サ高住ではありません。
サ高住の場合は、生活支援サービススタッフが常駐しますが、ライトではスタッフの常駐はなし。
生活相談と見守りサービスは専門の事業者に委託し、外部から提供する仕組みです(非サ高住の自立型は、同社では初の商品化)。

また、「グランドマスト」と「ライト」では入居者の費用負担額(家賃、サービス費含む)が異なります。
スタッフの常駐がないライトの方が、低価格で設定できる見通しです。

ツクイ、セコムがサービス提供

ライトでは具体的に次のサービスを提供する予定です(一部を紹介)。

1.訪問と電話による生活支援サービス
<介護事業大手の㈱ツクイに委託>

◆訪問生活相談サービス
 毎月1回相談員(社会福祉士)が訪問し、地元の病院や介護事業所の紹介、介護保険等の利用支援などを行う。
◆電話相談サービス
 健康面や生活面での悩み・不安等について、介護の有資格者に電話で相談できる。

2.24時間見守りサービス
<セキュリティ大手のセコム㈱に委託>

◆救急通報サービス
 ペンダントを握るだけで救急信号が送れる。
◆見守りサービス
 一定時間人の動きがないと駆けつける(センサーが感知)。

来年1月、世田谷区で竣工予定


シリーズ第一弾として「グランドマストライト八幡山」が来年1月(予定)、世田谷区で竣工します。

立地は京王線・八幡山駅から徒歩6分(世田谷区八幡山3)。
鉄骨造の地上3階建てで、間取りは1LDK~2LDK(約45㎡~64㎡)の全30戸。
賃料は約15万~21万円、共益費23,000円です。

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