「リバースモーゲージ」とは?|高齢者に分かりやすく解説

「リバースモーゲージ」とは

金融機関からの借入れ方法の一つで、住宅ローンを完済している自宅(所有不動産)を担保にして、融資が受けられるという形態です。
対象は55歳または60歳以上。

借入金は、高齢者住宅への住替え費用に使われる動き

借りられる金額は不動産の評価額の限度内となりますが、その使いみちについては条件も少なく、おおむね自由です。
いま高齢者住宅への住替え費用にあてる人たちが増えています。

生きている間は返さなくていい借入金

このローン商品のメリットとしては、担保にした自宅にはこれまでと何も変わらずに住み続けられることです。
そして、最大の特徴は返済の仕組みにあります。
他のローンとまったく違うのは、「生きている間は返済しなくて良い」という点でしょう(但し、利息は支払う)。
亡くなった後に、親族等が手続きして担保不動産(自宅)を売却し、その代金で借入れ金を一括返済するというスキームだからです。

高齢社会の進展で、大手銀行が普及に注力

高齢者人口の増加を背景に、大手銀行などが2013年頃からリバースモーゲージを積極的に取り扱うようになりました。
欧米ではすでに普及しているローン商品ですが、日本でも一般の関心が次第に高まり、最近は契約数が3年前の2倍へと伸びてきています。

不安な老後2000万問題も解決?! 持ち家が生活資金生み出す

日本では高齢者世帯の持ち家率が8割にも達しています。
それだけに、年金不安と老後2000万円問題を受けて、(リバースモーゲージで)持ち家を活かし、将来の生活資金や高齢者住宅への住替え費用などを用意する(借り入れる)動きが、今後ますます強まりそうです。

関連記事

  1. 「二地域居住」とは?|高齢者に分かりやすく解説

  2. 「サブスク」とは?|シニアの方におすすめのサブスクサービスを紹介

  3. 「オープンカレッジ」とは?|高齢者に分かりやすく解説

  4. 「デイサービス」とは?|高齢者に分かりやすく解説

  5. 「自立型」サ高住とは?|高齢者に分かりやすく解説

  6. 「エンディングノート」とは?|高齢者に分かりやすく解説

二地域居住するデュアラー
  1. 若者からシニアまで住める「ペット共生型賃貸住宅」誕生!愛犬・愛…

    2021.06.15

  2. SNSで配信中の「犬の熱中症週間予報」、高齢者もシニア犬も熱中症の…

    2021.06.11

  3. 【シニアがペットと泊まれるワーケーション】「キンプトン新宿東京…

    2021.06.10

  4. 【コロナ禍で運動不足の高齢者向け】大手2社コラボの健康企画が誕生

    2021.06.09

  5. 【二拠点生活者は必見】「家に帰らない日は家賃が不要」多拠点生活…

    2021.06.08

  6. 【シニアに朗報】テレビを使った「オンライン診療」、来月スタート…

    2021.06.04

  7. 【高齢者へ向けた名言集】シニアのセカンドライフを豊かにする!参…

    2021.06.03

  8. 【高齢者が安心できる旅行】タクシー送迎付きプラン「1周年記念プラ…

    2021.06.02

  9. 【シリーズ 高齢者の住まいの選び方/総まとめ】住替えは何歳がベス…

    2021.06.01

  10. 「沖縄へ短期移住」した筆者が語る!沖縄移住の3つの魅力と意外な注…

    2021.05.31

  1. 【高齢者のGoTo利用自粛】コロナ禍のお家の中(自宅)でできること1…

    2020.12.03

  2. 【ダイジェスト 高齢期の住替えを考える】終の棲家に悩むシニア達の…

    2020.11.20

  3. 【ダイジェストVol.2】シニアに人気の趣味・登山編 第9章~15章

    2020.11.10

  4. 【読書の秋におすすめ】高齢者(シニア)に読んで欲しい本・書籍ま…

    2020.09.10

  5. 高齢者(シニア)におすすめオンラインサービスまとめ【2021年最新…

    2020.05.14

  6. 【高齢者のペット事情まとめ】外出自粛中にペットを飼ってみません…

    2020.04.30

  7. 【シニアのペット共生】神奈川県にあるペット共生・ペット可の物件6…

    2020.02.27

  8. シニア対象”二地域居住の体験モニター募集”岩手のサ高…

    2020.01.24

  9. 終活や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料アプリ7選 第2弾!【…

    2020.01.23

  10. 【老後の暮らし方まとめ】シニア住宅No.1プロデューサー・佐藤順一…

    2020.01.16

【おとなの住む旅】二地域居住を実践する体験者の声