「リバースモーゲージ」とは?|おとなの住む旅 用語解説

「リバースモーゲージ」とは

金融機関からの借入れ方法の一つで、住宅ローンを完済している自宅(所有不動産)を担保にして、融資が受けられるという形態です。
対象は55歳または60歳以上。

借入金は、高齢者住宅への住替え費用に使われる動き

借りられる金額は不動産の評価額の限度内となりますが、その使いみちについては条件も少なく、おおむね自由です。
いま高齢者住宅への住替え費用にあてる人たちが増えています。

生きている間は返さなくていい借入金

このローン商品のメリットとしては、担保にした自宅にはこれまでと何も変わらずに住み続けられることです。
そして、最大の特徴は返済の仕組みにあります。
他のローンとまったく違うのは、「生きている間は返済しなくて良い」という点でしょう(但し、利息は支払う)。
亡くなった後に、親族等が手続きして担保不動産(自宅)を売却し、その代金で借入れ金を一括返済するというスキームだからです。

高齢社会の進展で、大手銀行が普及に注力

高齢者人口の増加を背景に、大手銀行などが2013年頃からリバースモーゲージを積極的に取り扱うようになりました。
欧米ではすでに普及しているローン商品ですが、日本でも一般の関心が次第に高まり、最近は契約数が3年前の2倍へと伸びてきています。

不安な老後2000万問題も解決?! 持ち家が生活資金生み出す

日本では高齢者世帯の持ち家率が8割にも達しています。
それだけに、年金不安と老後2000万円問題を受けて、(リバースモーゲージで)持ち家を活かし、将来の生活資金や高齢者住宅への住替え費用などを用意する(借り入れる)動きが、今後ますます強まりそうです。

関連記事

  1. 「バリアフリー」とは?|おとなの住む旅 用語解説

  2. 「セカンドキャリア」とは? | おとなの住む旅 用語解説

  3. 「リカレント教育」とは?|おとなの住む旅 用語解説

  4. 「トライアルステイ(お試し居住)」とは?

  5. 「VR(ブイアール)」とは?|おとなの住む旅 用語解説

  6. 「自分史」とは?

グッドライフシニア
  1. 【高齢者とペット】高齢者が犬を飼うことで期待できる効果とは?

    2020.04.04

  2. 【4ヵ国の高齢者調査】日本と外国ではシニアの生活意識はどう違う?…

    2020.04.03

  3. 【シニアのペット共生】東京都町田市にあるペット共生・ペット可の…

    2020.04.02

  4. 【外出自粛を楽しむ!】自宅待機でボケ防止&リラックス!高齢者の…

    2020.04.01

  5. 高齢の親の異変が簡単にわかる「10のチェック項目」、東電が作成

    2020.03.31

  6. 【4ヵ国の高齢者調査】日本と外国ではシニアの生活意識はどう違う?…

    2020.03.30

  7. シニアが気になる「今春の大学公開講座」Vol.2〈早稲田,明治,中央大…

    2020.03.27

  8. 【高齢者の外出自粛】新型コロナによるフレイル(虚弱)を事前に防…

    2020.03.26

  9. 【老後資金2,000万円問題対策】明るい老後を過ごすための資産形成、…

    2020.03.25

  10. 「VR(ブイアール)」とは?|おとなの住む旅 用語解説

    2020.03.19

  1. 【シニアのペット共生】千葉県にあるペット共生・ペット可の物件6選…

    2020.03.10

  2. 【シニアのペット共生】神奈川県にあるペット共生・ペット可の物件6…

    2020.02.27

  3. 【シニアのペット共生】新宿区にあるペット共生・ペット可の物件6選…

    2020.02.17

  4. 【シニアのペット共生】埼玉にあるペット共生・ペット可の物件5選ご…

    2020.01.30

  5. シニア対象”二地域居住の体験モニター募集”岩手のサ高…

    2020.01.24

  6. 【2020年最新版】終活や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料ア…

    2020.01.23

  7. 【ダイジェスト】シニアに人気の趣味・登山シリーズ全8章

    2019.10.17

  8. 【ダイジェスト】シニアにオススメ世田谷区の高齢者物件8選

    2019.09.19

  9. 【2019年版】健康や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料アプリ6選

    2019.09.05

  10. 【運転免許証の自主返納で得られるメリット】受けられる特典【ホテ…

    2019.09.04