自宅を担保に老後資金が借りられる『リバースモーゲージ』

『リバースモーゲージ』今なぜ人気なのか?

シニア世代の利用が増えているローン商品「リバースモーゲージ」。高齢者向け住宅の入居費用としても使われています。今、なぜ支持されているのでしょうか?

12年前、業界に先がけてこの商品の販売を開始し、広く社会に普及させた金融機関の筆頭格が東京スター銀行です。
責任者の大庭 芳昭さんにお話を聞いてきました。

使途自由、生存中は返済不要

―リバースモーゲージは、自宅を担保にして老後の資金が借りられる不動産活用ローンですが、自分の死後に自宅を売却し、一括して返済するという仕組みでしたね。

はい。当社の商品である新型リバースモーゲージ『充実人生』をもとにご説明すると、主な特徴としては「担保にした自宅に住み続けられる」「生活費をはじめ使いみちは自由(事業等は除く)」「ご融資は一生(最高1億円まで)」「利息の支払いは使った分だけ」などが挙げられます。

活用事例としては「住宅ローンを一括返済して、ゆとりある生活がしたい」「古くなった自宅をリフォームして、快適に暮らしたい」といったものが多いですね。

―利用者がこの3年ほどで倍増したと聞きますが、どのような理由や背景があるのですか。

4年前にメガバンクがリバースモーゲージの取扱いを始め、各社が続々と参入しました。

そこにメディアも注目し、一般の人の認知度が大きく向上したことが普及に弾みをつけた格好です。
そして、時代背景として重要なのは「日本の家族のカタチ」が変わってきたことだと思います。

自立心の強い団塊世代が支持

―どういうことでしょう。

「充実人生」のお客様は平均70歳くらいで、団塊世代の方々も多いのですが、それ以前の世代とは明らかに考え方が異なります。

たとえば、子どもの家族とは同居しない。先祖代々からの土地・建物も、子どもに引き継がせて守らせようなどとはあまり考えない。「自分のことは自分でやる」「老後の生活費も子どもの世話にはならない」といった強い自立心があります。自ら築いたマイホーム(不動産)を自らで活用するリバースモーゲージは、そうした人たちに支持されているのです。

「充実人生」がよく理解できる冊子。

―日ごろ個人のお客様に対し、心がけていることを教えてください。

このローン商品は本当にお客様に合っているのか、と常に考えています。
そのため、リバースモーゲージについてもご家族の理解がなかったり、相続争いの懸念があるとき、お客様のためにはお勧めしないことが重要です。

―きょうはありがとうございました。

問合せ先/東京スター銀行 ローン営業部
TEL:0120-62-1027

関連記事

  1. 介護する人たちが集うカフェを訪ねて

  2. 血圧高めの人にも嬉しい!「機能性表示食品」のしょうゆが発売

  3. 子どもの世話にはなりたくない!シニアの介護事情 Vol.2

  4. 70歳でも介護する側!?シニアの介護事情 Vol.1

  5. いつまでも美しくいたい!シニア女性の美容事情

  6. 空いた自宅の家賃収入で、高齢者住宅への住替え費用が賄えます!

グッドライフシニア
  1. 【二地域居住レポート】花のある街暮らしと大自然に囲まれた田舎暮…

    2019.08.16

  2. 【まとめ】記憶のなかの風景~昔懐かしいあの場所へ旅してみません…

    2019.08.09

  3. 『自分史』を書きませんか? これからの人生をイキイキ過ごせます!…

    2019.08.08

  4. 8月も⁉孫に「お盆玉」をあげるシニアはどのくらいいるの?

    2019.08.07

  5. 「セカンドキャリア」とは? | おとなの住む旅 用語解説

    2019.08.06

  6. できることで社会貢献を!シニアが考える「社会貢献」

    2019.08.02

  7. 【サ高住のメリット】居住権が守られ、入居金も不要だが、曖昧なイ…

    2019.08.01

  8. 佐藤順一郎氏が語る、終活の第一歩『エンディングノート』の書き方④

    2019.07.31

  9. 高齢者住宅の新潮流 積水ハウスがアクティブシニア向け新ブランド立…

    2019.07.30

  10. 【データを読む】生涯学習への意欲高めるカギは〝仲間との交流〟に…

    2019.07.26

  1. 【まとめ】記憶のなかの風景~昔懐かしいあの場所へ旅してみません…

    2019.08.09

  2. 【データを読む】生涯学習への意欲高めるカギは〝仲間との交流〟に…

    2019.07.26

  3. [受講料を助成]シニアに優しい大学公開講座の一覧

    2019.06.25

  4. 日本を支えるシニアはプレミアム!首都大学東京がシニア向け講座開講

    2019.06.19

  5. 毎週行くのが億劫な人におすすめ!不定期開催「武蔵大学」

    2018.12.17

  6. シニアも受けられる!中野区にある「大学公開講座」

    2018.12.12

  7. もう外食に行けない!「レストランなみに食堂がキレイなサ高住」3選

    2018.11.28

  8. 佐藤順一郎氏が教える 『成功する高齢期(シニア)の住み替え方』①

    2018.06.08

  9. 自宅を担保に老後資金が借りられる『リバースモーゲージ』

    2018.03.13

  10. [シニアにおすすめ]大学 公開講座の一覧

    2017.09.29