自宅を担保に老後資金が借りられる『リバースモーゲージ』

『リバースモーゲージ』今なぜ人気なのか?

シニア世代の利用が増えているローン商品「リバースモーゲージ」。高齢者向け住宅の入居費用としても使われています。
(→「リバースモーゲージ」とは?|おとなの住む旅 用語解説
今、なぜ支持されているのでしょうか?

12年前、業界に先がけてこの商品の販売を開始し、広く社会に普及させた金融機関の筆頭格が東京スター銀行です。
責任者の大庭 芳昭さんにお話を聞いてきました。

使途自由、生存中は返済不要

―リバースモーゲージは、自宅を担保にして老後の資金が借りられる不動産活用ローンですが、自分の死後に自宅を売却し、一括して返済するという仕組みでしたね。

はい。当社の商品である新型リバースモーゲージ『充実人生』をもとにご説明すると、主な特徴としては「担保にした自宅に住み続けられる」「生活費をはじめ使いみちは自由(事業等は除く)」「ご融資は一生(最高1億円まで)」「利息の支払いは使った分だけ」などが挙げられます。

活用事例としては「住宅ローンを一括返済して、ゆとりある生活がしたい」「古くなった自宅をリフォームして、快適に暮らしたい」といったものが多いですね。

―利用者がこの3年ほどで倍増したと聞きますが、どのような理由や背景があるのですか。

4年前にメガバンクがリバースモーゲージの取扱いを始め、各社が続々と参入しました。

そこにメディアも注目し、一般の人の認知度が大きく向上したことが普及に弾みをつけた格好です。
そして、時代背景として重要なのは「日本の家族のカタチ」が変わってきたことだと思います。

自立心の強い団塊世代が支持

―どういうことでしょう。

「充実人生」のお客様は平均70歳くらいで、団塊世代の方々も多いのですが、それ以前の世代とは明らかに考え方が異なります。

たとえば、子どもの家族とは同居しない。先祖代々からの土地・建物も、子どもに引き継がせて守らせようなどとはあまり考えない。「自分のことは自分でやる」「老後の生活費も子どもの世話にはならない」といった強い自立心があります。自ら築いたマイホーム(不動産)を自らで活用するリバースモーゲージは、そうした人たちに支持されているのです。

「充実人生」がよく理解できる冊子。

―日ごろ個人のお客様に対し、心がけていることを教えてください。

このローン商品は本当にお客様に合っているのか、と常に考えています。
そのため、リバースモーゲージについてもご家族の理解がなかったり、相続争いの懸念があるとき、お客様のためにはお勧めしないことが重要です。

―きょうはありがとうございました。

問合せ先/東京スター銀行 ローン営業部
TEL:0120-62-1027

関連記事

  1. 【高齢者の熱中症が心配な季節に】離れて暮す高齢の親を見守るサービス好評!寝室の温度・湿度もスマホへお知らせ

  2. 【シニアは何に夢中?】「2022年〜2023年シニアトレンド」を大発表!

  3. シングルマザーの親子、DV被害女性、生活苦の学生等が共に支え合う40世帯の賃貸住宅、神戸市に6月オープン!

  4. 【高齢者の住まいは交流楽しむ「コミュニティ型」がトレンドへ】コロナ禍の孤立はどこまで解消できる?

  5. 【今年は9月18日】100人に聞いた「シニアに贈りたい敬老の日ギフト」

  6. 【コロナ禍の高齢者が求める住まいとは】高齢者がコロナ禍でサ高住に住みたくなる理由とは

二地域居住するデュアラー
  1. 『家族じまい』とは?これからの時代を生きるための“…

  2. 50代から70代シニア女性に聞いた「ライブに行きたい…

  3. 【83歳で小説家デビュー!】執筆を通じて人生最後の…

  4. 【高齢者におすすめのスポーツ10選】無理なく楽しめ…

  5. 【2025年どうする?】10代から70代シニアに聞いた「…

  6. 【保存版】シニア世代に人気!お金のかからない趣味…

  7. 【島根に移住】オンラインで移住者の本音がわかるト…

  8. 配送員と地域でシニアを守る! 生協と自治体による「…

  9. 【シニアの推し活】高齢者にも広がる“推し活”の魅力…

  10. 40代からシニア70代の男女1,000名に聞いた「お出かけ…

  1. 【高齢者のGoTo利用自粛】コロナ禍のお家の中(自宅…

  2. 【ダイジェスト 高齢期の住替えを考える】終の棲家に…

  3. 【ダイジェストVol.2】シニアに人気の趣味・登山編 …

  4. 【読書の秋におすすめ】高齢者(シニア)に読んで欲…

  5. 【高齢者の元気印】シニア同世代から元気をもらおう…

  6. 高齢者(シニア)におすすめオンラインサービスまとめ

  7. 【高齢者のペット事情まとめ】外出自粛中にペットを…

  8. 【シニアのペット共生】神奈川県にあるペット共生・…

  9. シニア対象”二地域居住の体験モニター募集&#82…

  10. 終活や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料アプ…

【おとなの住む旅】二地域居住を実践する体験者の声
サ高住『グランドマスト江古田の杜』
私たちと一緒に働きませんか【住まいアドバイザー】

【50代のアクティブシニア歓迎】高齢者の住まい探しをサポートするアドバイザー募集!

Podcast(ポッドキャスト)記事を音声で聞く

おとなの住む旅 運営会社