自宅を担保に老後資金が借りられる『リバースモーゲージ』

『リバースモーゲージ』今なぜ人気なのか?

シニア世代の利用が増えているローン商品「リバースモーゲージ」。高齢者向け住宅の入居費用としても使われています。
(→「リバースモーゲージ」とは?|おとなの住む旅 用語解説
今、なぜ支持されているのでしょうか?

12年前、業界に先がけてこの商品の販売を開始し、広く社会に普及させた金融機関の筆頭格が東京スター銀行です。
責任者の大庭 芳昭さんにお話を聞いてきました。

使途自由、生存中は返済不要

―リバースモーゲージは、自宅を担保にして老後の資金が借りられる不動産活用ローンですが、自分の死後に自宅を売却し、一括して返済するという仕組みでしたね。

はい。当社の商品である新型リバースモーゲージ『充実人生』をもとにご説明すると、主な特徴としては「担保にした自宅に住み続けられる」「生活費をはじめ使いみちは自由(事業等は除く)」「ご融資は一生(最高1億円まで)」「利息の支払いは使った分だけ」などが挙げられます。

活用事例としては「住宅ローンを一括返済して、ゆとりある生活がしたい」「古くなった自宅をリフォームして、快適に暮らしたい」といったものが多いですね。

―利用者がこの3年ほどで倍増したと聞きますが、どのような理由や背景があるのですか。

4年前にメガバンクがリバースモーゲージの取扱いを始め、各社が続々と参入しました。

そこにメディアも注目し、一般の人の認知度が大きく向上したことが普及に弾みをつけた格好です。
そして、時代背景として重要なのは「日本の家族のカタチ」が変わってきたことだと思います。

自立心の強い団塊世代が支持

―どういうことでしょう。

「充実人生」のお客様は平均70歳くらいで、団塊世代の方々も多いのですが、それ以前の世代とは明らかに考え方が異なります。

たとえば、子どもの家族とは同居しない。先祖代々からの土地・建物も、子どもに引き継がせて守らせようなどとはあまり考えない。「自分のことは自分でやる」「老後の生活費も子どもの世話にはならない」といった強い自立心があります。自ら築いたマイホーム(不動産)を自らで活用するリバースモーゲージは、そうした人たちに支持されているのです。

「充実人生」がよく理解できる冊子。

―日ごろ個人のお客様に対し、心がけていることを教えてください。

このローン商品は本当にお客様に合っているのか、と常に考えています。
そのため、リバースモーゲージについてもご家族の理解がなかったり、相続争いの懸念があるとき、お客様のためにはお勧めしないことが重要です。

―きょうはありがとうございました。

問合せ先/東京スター銀行 ローン営業部
TEL:0120-62-1027

関連記事

  1. 『暮らしを大切にするシニア世代の住まい情報誌 +Life』冊子版Vol.8

  2. シニア住宅のNo.1プロデューサー・佐藤順一郎氏が語る❷“高齢社会の真実”

  3. 【二拠点生活者は必見】「家に帰らない日は家賃が不要」多拠点生活者向け賃貸住宅、渋谷で今月25日オープン!

  4. 【シニア層のインターネット利用動向調査 発表】VODとSNSが高齢者に人気、YouTubeの急拡大も明らかに

  5. 国がシニアへ呼びかける「健康に暮すため,自宅を改修しませんか?」Vol.2

  6. 【9月21日は“敬老の日”】コロナ禍で贈る高齢者(シニア)へのプレゼントまとめ

二地域居住するデュアラー
  1. 高齢者の自分史づくりを子育てママが応援!ウェブサイトで制作、主…

    2022.01.21

  2. 【高齢者が飼うのにオススメなペットは?】トイプードルなど人気犬…

    2022.01.20

  3. 【シニアに人気の街でステイケーション】あの有名ホテルが新プラン…

    2022.01.19

  4. 「運転免許を返納したら乗りたい!」高齢者に電動アシスト付き自転…

    2022.01.18

  5. AIで顔を判別し「おばあちゃん大好き」と会話も!驚異のデジタルひ…

    2022.01.14

  6. 【那須や伊豆でワーケーション】ペット可能物件など「お試し移住プ…

    2022.01.13

  7. 【ワーケーションプランが続々】一味違う「2022年ワーケーション」…

    2022.01.12

  8. 「住みたい田舎」2022年ランキング発表!シニアは秋田市が初の全国1…

    2022.01.11

  9. シニアの写真映像展「フォトゾフィオ」が作品を大募集!人生の風景…

    2022.01.07

  10. 【湘南のフリーランス専門シェアハウス】ワーケーションに最適な「…

    2022.01.06

  1. 【高齢者のGoTo利用自粛】コロナ禍のお家の中(自宅)でできること1…

    2020.12.03

  2. 【ダイジェスト 高齢期の住替えを考える】終の棲家に悩むシニア達の…

    2020.11.20

  3. 【ダイジェストVol.2】シニアに人気の趣味・登山編 第9章~15章

    2020.11.10

  4. 【読書の秋におすすめ】高齢者(シニア)に読んで欲しい本・書籍ま…

    2020.09.10

  5. 【高齢者の元気印】シニア同世代から元気をもらおう!活躍するシニ…

    2020.07.16

  6. 高齢者(シニア)におすすめオンラインサービスまとめ【2021年最新…

    2020.05.14

  7. 【高齢者のペット事情まとめ】外出自粛中にペットを飼ってみません…

    2020.04.30

  8. 【シニアのペット共生】神奈川県にあるペット共生・ペット可の物件6…

    2020.02.27

  9. シニア対象”二地域居住の体験モニター募集”岩手のサ高…

    2020.01.24

  10. 終活や脳トレに効果のあるシニアにおすすめ無料アプリ7選 第2弾!【…

    2020.01.23

【おとなの住む旅】二地域居住を実践する体験者の声

サ高住『グランドマスト江古田の杜』

私たちと一緒に働きませんか【住まいアドバイザー】

【50代のアクティブシニア歓迎】高齢者の住まい探しをサポートするアドバイザー募集!