高齢入居者のために一定の居住水準を満たしている民間賃貸を自治体が認定する制度、「高齢者向け優良賃貸住宅」（通称「高優賃」）はご存じでしょうか。
「高優賃」はゆとりのある居住専有面積（平均35㎡）が確保されていること。そして老人ホームとは異なり、自立して生活できる人が対象とあって、安全面に配慮しつつも、入居者のプライバシーが守られること。年齢は60歳以上に限られ、所得に応じて家賃補助が受けられるケースもあることなどが特徴です。
そんな高優賃のおすすめの物件（賃貸マンション）が大阪府吹田市にあります。ご案内いたしましょう。
住友林業レジデンシャルが運営
ロハス江坂 外観
今回紹介する高優賃（大阪府が認定）は住友林業レジデンシャル㈱が運営する『ロハス江坂』です。
御堂筋線 江坂駅から徒歩6分の閑静な住宅街のなかに建ち、江の木公園からもすぐ近くにあります。
エントランス
このロハス江坂では緊急通報装置や手すり、モニタ付オートロックなどが設置され、高齢者が安全・安心に暮らせるよう最大限に配慮しているところがユーザーにとって大きな利点です。
ロハス江坂ではこんなご入居者を歓迎しています。
「遠くで一人で暮らしている高齢の親が心配です。私たち家族の近く（住まい）に呼び寄せたい」
「子どもの家族との同居は気を遣うので望みません。気楽な一人暮らしがしたいですね」
リズムセンサーや緊急通報など好評
居室
そんなロハス江坂についての詳しい情報は、住友林業レジデンシャルのご担当者にお聞きしました。
―ご入居者の皆さんはどのような方々ですか。
およそ8割のご入居者が60歳以上で（他2割は一般募集）、単身の方からご夫婦で入居されている方までいらっしゃいます。
―ご入居者はどこから吹田市（当物件）へ転居されているのでしょうか。
やはり地元・吹田市からの転居が多いですね。吹田市以外からでは、親族など連帯保証人の方が吹田市に居住しているケースが多く見受けられます（直近10年のデータ）。
―ご入居者から特に喜ばれていることなど聞かせてください。
生活リズムセンサーや緊急通報システムが導入されていることに対し、高齢のご入居者だけでなく、ご家族からも「安心できる」との声が寄せられています。
室内などは安全性を第一に考え、段差の少ない仕様になっていることも高優賃ならではのメリットです。
１DK・35.74㎡、月額88,000円
間取り図
【ロハス江坂 物件概要】
⑴住所：大阪府吹田市江の木町7-12
⑵賃料（管理費等）：75,000円（13,000円）
⑶敷金（保証金）：3ヶ月（なし）
⑷礼金（敷引・償却金）：なし（なし）
⑸更新料：なし
⑹その他費用：保険要加入（1年契約 9,000円）
⑺間取り・専有面積：1DK・35.74㎡
⑻構造：鉄筋コンクリート造・地上10階建
⑼築年月：2008年3月
⑽交通：御堂筋線「江坂」駅徒歩6分
⑾契約種類：普通借家2年
「ロハス江坂」詳細はこちら〈高齢者住宅サイト「グッドライフシニア」〉
この記事と画像の出典：住友林業レジデンシャル㈱ 公式サイト
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