全国的に空き家の増加が課題となる中、「既存の建物を活かす」という考え方が注目されています。
特に近年は、空き家をシェアハウスとして再生することで、新たな住まいの形を生み出す取り組みが広がりつつあります。
兵庫県神戸市では、長期間使われていなかった住宅を活用したシェアハウス 「SONOMA神戸」 が2026年3月にオープンしました。
空き家問題と住まいのニーズを結びつける事例として、注目されるプロジェクトです。
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長期間の空き家を再生したシェアハウス
「SONOMA神戸」は、愛知県名古屋市を拠点にシェアハウス事業を展開する「株式会社シェア180」が手がけた物件で、神戸エリアでは初の展開となります。
この建物は、もともとシェアハウスとして使われた後に閉鎖され、その後は長く空室となっていました。
今回、その2フロアを再活用し、再び人が集まる住まいとして整備されています。
既存の構造や内装の魅力を活かしながら、大規模な改修は行わず、現在の生活スタイルに合わせて空間を整えた点が特徴です。
空き家活用と住まい不足をつなぐ取り組み
都市部では、住宅費の上昇や初期費用の負担などにより、住まい探しが難しくなっているケースも見られます。また、外国人居住者にとっても入居のハードルが課題となることがあります。
一方で、立地条件が良くても活用されていない空き家や遊休不動産は少なくありません。
こうした状況に対し、シェア180は「使われていない空間」と「住まいを必要とする人」を結びつけることで、双方の課題解決を図っています。
「SONOMA神戸」はその取り組みの一例と位置づけられています。
利便性とコストを両立した住環境
本物件は、JR神戸駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。
三ノ宮までは約4分、大阪までも約25分と、通勤や通学にも適した環境です。
賃料は32,800円からと設定されており、初期投資を抑えた再生手法によって、比較的利用しやすい価格帯を実現しています。
また、各個室にはベッドやデスクなどの家具が備え付けられており、共用スペースにも生活に必要な設備が整っています。
荷物を最小限にして入居できる点も特徴の一つです。
レトロモダンな空間と暮らしやすさ
建物は築58年の歴史を持ち、その雰囲気を活かしたレトロモダンな空間に仕上げられています。
木の温もりを感じる内装に、シンプルな家具を組み合わせることで、落ち着きと機能性を両立しています。
共用のリビングやダイニングは広く、入居者同士が自然に交流できる設計となっています。
名称：SONOMA神戸（ソノマコウベ）
部屋数：7部屋
企画・運営：株式会社シェア180
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町5-12-7
交通：JR神戸線「神戸」駅から徒歩5分
築年数：築58年
構造：RC造6階建（5階〜6階部分）
詳細はこちら：https://www.sharehouse180.net/houses/sonoma-kobe/
空き家をそのまま活かしながら、新しい住まいとして再生する取り組み
空き家をそのまま活かしながら、新しい住まいとして再生する取り組みは、今後ますます重要になっていくと考えられます。
神戸に誕生した「SONOMA神戸」は、空き家活用と住まいの多様化を結びつける一つの事例です。
立地やコスト、住環境のバランスを重視した住まいとして、今後どのように広がっていくのか注目されます。
当サイト「おとなの住む旅」では、元気なシニア世代におすすめの住まいも紹介しています。
ご興味がある方は、ぜひ下記ボタンよりお問い合わせください。
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